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品质看得见 年底洛阳又有一大波楼盘交房

更新时间:2017年9月19日 来源:洛阳房地产信息网  进入论坛 拿手机扫一扫

  0379home讯 金九已过半,在洛阳土地供应紧张的情况下,“准现房”或者“现房”大量进入市民的视线。相比期房,现房或准现房拥有真实可见的产品,配套跟上交付步伐,购买风险小等优势。尽管如此,购房者在购买现房时仍需注意以下几点:

  1.地段及交通代表价值

  香港首富李嘉诚曾说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”的确如此,市中心拥有着整个城市最丰富的资源、最便捷的交通和最完备的配套。除了中心地段的房产以外,买交通便利的房子也很具有保值增值性。随着城市越来越膨胀发展,对于交通方便的需求就越来越大。即使房价下跌,交通便利的房子持有价值和持有潜力也是不可忽视的。

  2.规划层次代表眼光

  关注所购买的房子所在住区的总体规划,这个总体规划融入了开发商的开发理念,其中包括建筑选型、楼宇排布规划、园林景观规划、配套设施规划、现代科技的引入、客户群体的定位,这些都决定着住区的品质和气质。好的设施和管理不仅带来好的生活,好的市场,而且也更容易出租、出售,所以不能因为价低、省钱而影响自己的居住品质及长远投资。

  3.配套程度代表生活

  生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素,包括目前的现状,也包括近期将实现的目标。一个生活区除了交通方便,还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然,还要看配套的品质与档次,比如小学不是名校,休闲娱乐场所不知名,就不能直接带动房子保值增值等。

  4.户型结构代表舒适

  好的户型设计体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性;而随着时代的发展,灵活性、超前性也显得更为突出。发展商考虑到现代人追求个性的需求,做了很多可以让购买者根据自已的需求进行重新分割改造的设计,并且以后住家的人员发生变化时,这种户型也不会“落伍”,这就是户型的灵活性与超前性。

  5.好品质代表保值

  看质量,就是要看商品房及其配套附属设施的品质和质量、用材和用料,在市场上是不是处于领先的地位。和谐的居住环境也是品质的一方面,小区内业主的素质是构建和谐社区的最基本的保障。

  房子质量,可看房子的显性建筑质量,再就是看隐性因素,看开发商的背景和实力,也就是选品牌开发商。所谓发展商实力就是承接力,品牌美誉度高且实力雄厚的开发商更容易保障房子的质量,也能更大程度保证入住后的维修及服务质量。

  6.好物业代表增值

  房子作为一种特殊商品,其售后服务已经被越来越多的购房者重视,很大一部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。相反,物业在管理与服务过程中屡次出现问题,多次与业主发生冲突,使业主存有一定不安因素,就会导致消费者对开发商的信任度大打折扣,买房信心大大受挫。

  年底前交房楼盘:

  涧西区美伦香颂美景嘉园中弘卓越城正商城瀛海19城洛阳国家大学科技园

  西工区世纪王城天城一品凌宇犀地港乾大厦香榭里舍

  洛龙区建业龙城东宇大厦一号庄园恒生光合城

  伊滨区国贸大厦

  老城区元阳隆城

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