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品牌房企纷踏洛阳楼市 下一个会是谁?

更新时间:2017年9月28日 来源:洛阳房地产信息网  进入论坛 拿手机扫一扫

  洛阳楼市自进入快速发展节奏以来,就开启了品牌房企的入驻。无论是最早的恒大、建业,抑或碧桂园、保利,均在洛阳楼市掀起一股又一股品牌热,洛阳购房者在楼市一次又一次的退潮中意识到品牌房企的重要性,选购品牌房企让购房者的吃上定心丸。

  在今年为数不多的入市楼盘中各品牌房企纷纷发力,其中保利林语溪万富熙悦城建业贰号城邦可圈可点,实力不容小觑。那么这三个楼盘是否值得期待,小编为你做一一解读。

  保利林语溪

  项目位置背景

  道北地区是改革开放以后才逐渐复杂起来的区域,这里城市建成区和农村地区相互交错,基础设施起步晚,欠缺很多。但是近年来随着我市框架的进一步拉大,我市已经在道北地区建设了大量的房地产项目和经济适用房项目,已有大约近10万人新入驻道北,同时,实施了道北多条道路的修建和施工,也正在谋划和改造建设更多的小学和养老机构。

  规划指标

区域地段

定鼎北路和状元红路交叉口

开发商

洛阳保利和园置业有限公司

占地面积

303亩

总建面

40万㎡

业态类型

洋房、别墅

供水供电

市政

户型面积

洋房主力户型90-180㎡,别墅户型186-260㎡

容积率

1.53

物业公司

保利物业

  周边配套

  景观:

  项目位于隋唐洛阳城中轴建筑群上七个天字建筑的延伸线上。项目周边有国际牡丹园、隋唐遗址保护区、天堂名堂、体育运动公园、周王城广场等景点,未来上下清宫将会和周边的旅游景点连成点式,拜白马,逛龙门,赏牡丹,游上清宫,登翠云峰将成为日常生活的一部分

  商业:

  项目在西工和老城的交界处,西工和老城的便利配套都能享受到。从项目出发,15分钟内可以到达新都汇王府井商圈、中央百货凯旋广场商圈,从项目往东十分钟内可以到达老城区的核心十字街商圈,新规划的九洲池-丹尼斯商圈也正在建设,可以满足全方位的衣食玩购的需求

  医疗:

  项目3公里范围内多所医院,科大二附院、洛阳市第三人民医院、中隧集团中心医院、社区门诊等医疗资源分布均衡,医疗配套完善。

  学校:

  项目周边有三所小学(老城区实验小学、史家沟小学、道北路小学),四所中学(十八中、五十中、四十五中、三十四中)。另外,项目东南侧也规划的有幼儿园一所。

  环境分析

  区域环境:地块位于老城区,是洛阳近年重点发展方向,周边新建住宅项目日渐增多,区域整体看好。

  居住环境:交通条件、生活配套不尽完善。

  商业环境:区域为未来重点发展区域,随着周边项目的增长,发展或可期。

  类比环境:目前该区域市场楼盘定位多为中高档住宅,并规划有别墅产品,因此购房者在此区域选择性较大。

  优势:

  1、作为国家一级资质的央企开发商,品质不容质疑;

  2、洋房别墅舒适区,产品设计优越;

  3、远离闹市区,环境优美;

  4、户型涵盖90-26㎡洋房、别墅,选择空间大;

  5、保利物业,拥有国家一级物业资质。

  劣势

  1、地段偏离主城区,生活成本较高;

  2、周边配套目前尚不完善;

  3、周边常住人口较少。

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