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洛阳市住建委走进《百姓问政》直播间

更新时间:2018年7月16日 来源:洛阳网  进入论坛 拿手机扫一扫

  遭遇“一房两卖”该如何维权?如何更好地监管装饰企业?多层住宅究竟能否加装电梯?《百姓问政》近日继续播出,市住建委在接受问政期间,针对节目反映的问题一一作出回应。市住建委主任董现章在现场表示,住建部门将切实转变工作作风,不断提升工作效能,和大家一起建设美丽家园。

  遭遇“一房两卖”可要求双倍赔偿

  2017年7月,市民王女士在百度时代广场认购了一套房屋,并签订了房屋认购书,之后她在“市民之家”查询得知,这套房子早在2015年就已经被售出。王女士向市住建委反映了这一问题,但一直没能得到解决。

  2018年2月,市民方先生交纳了3万元订金在巨龙家园订购了一套价格为每平方米3758元的住房。双方签订房屋认购书后不久,开发商坐地起价,将房价涨到每平方米4800元。开发商表示,要么退订金,要么按现价交易。方先生通过网络投诉平台向市住建委反映,反馈信息的却是瀍河区杨文办事处,而且回复是“请走法律途径解决”。

  市住建委副主任佘建刚说,没能及时发现这些问题,是住建部门的失职。购买商品房签订的认购书同样具有法律效力,认购书签订后房屋价格即已确定。市住建委将组成联合调查组,与购房者见面了解诉求,同时约谈开发公司,了解问题来龙去脉,拿出具体处理方案,将在一周内将问题调查处理完毕。同时,对于群众的投诉,住建部门应积极受理,在职责范围内抓紧解决。方先生反映的巨龙家园开发商坐地起价问题,市住建委将积极受理,调查解决。

  市房管局一位负责人表示,开发商在已把房子卖给别人的情况下,又将房子卖给王女士,可以确定购房人受骗了。这种“一房两卖”的行为,已涉及司法问题,行政部门可以履行的职权是对开发企业没收其非法所得,并罚款3万元。王女士要维护合法权益,可向法院起诉,要求双倍赔偿。

  装修企业不守规矩或入“黑名单”

  2016年3月28日,市民陈先生与洛阳亿美雅装饰工程有限公司签订房屋装饰合同。交房后,陈先生发现,装修质量较差,房屋出现了地板鼓包、插线板不通电、墙砖脱落等问题。在与装修公司协商无果的情况下,陈先生向住建部门反映了这一问题,但始终没有得到解决。据了解,今年前6个月,市民向市住建委反映装修问题17个,涉及13家装修公司,其中未登记注册的有10家。市住建委的相关部门为何不能主动督促装修公司登记注册,以确保群众利益不受损失呢?

  “没有登记注册,就是监管的‘空白地带’了吗?”问政嘉宾赵莹现场提问。

  市住建委副主任张民楷说,住建部门重点对装修过程中的事中、事后环节进行监管,通常首先采用调解的办法,从简从快解决纠纷。如果涉及质量问题,双方达不成一致意见,在征得双方同意后,住建部门将进行第三方鉴定。经鉴定确系装修企业问题且仍不履行相关义务,装修企业将受到处罚。如果装修企业态度恶劣,住建部门将联合工商等部门将其列入“黑名单”。

  董现章表示,住建部门一定会严查此类现象,同时要健全装修行业监管的相关制度,加大督查和宣传力度,从根本上消除市场乱象。

  简化多层住宅加装电梯申请流程

  20年过去了,当年的高档小区兴隆花园已成为老旧小区。2014年,居民戴先生受邻居委托,开始为该小区安装电梯一事奔走。为了确保外挂电梯顺利安装,他们咨询了涧西区规划局等部门,还先后找到数家电梯公司进行了安装论证,并设计了施工方案,但是由于没有相关部门的批示,电梯安装只能一拖再拖。居民希望有关部门能够重视这个问题,让他们早日装上电梯。

  市住建委副主任易勋说,今年7月9日,《洛阳市城市区既有多层住宅增设电梯暂行办法》出台,这对于多层住户来说是一个好消息。以前,多层住宅增设电梯看似简单,工期也短,其审批手续却是十分复杂的。但是,经过各部门的协商,我市统一降低了门槛,对申请流程进行了极大简化,此项工作近期将大面积展开。( 洛阳日报记者 李三旺)

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