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今年前4个月洛阳二手房市场交易金额同比增长160.96%

更新时间:2019年5月28日 来源:洛阳网   拿手机扫一扫

  今年1月至4月,我市二手房市场在成交面积、金额等方面均有较大涨幅,与去年同期相比,交易金额涨幅超过160%。业内人士表示,随着中心城区新房市场供应量不断缩水,二手房市场进入发展新时期,并将持续活跃。

  今年年初,市民胡先生将洛龙区的一套89平方米的房子挂在中介机构销售,刚一挂出就不断接到看房电话,短短几天,便以93万元的价格成交,单价超过1万元/平方米。销售速度和价格,超出胡先生预期。

  记者22日从市房管局了解到,今年前4个月,城市区二手房交易面积76.52万平方米,同比增长91.54%;交易金额42.43亿元,同比增长159.04%。其中,住宅交易面积72万平方米,同比增长99.83%;交易金额40.11亿元,同比增长160.96%。

  如此大的涨幅,在近几年我市的二手房市场上并不常见,这表明二手房市场很活跃。

  “去年至今,中心城区在土地及新房供应上可谓少之又少,而人们对中心城区住房的需求依旧很高,这就推高了二手房的交易。”洛阳和利时地产机构总经理陈胜说,从今年前4个月二手房成交量及价格的同比涨幅来看,价格涨幅明显较高,说明二手房成交单价也在不断攀升。

  洛阳房联行网络科技有限公司总经理黄四平认为,二手房市场进入活跃期,究其原因,一方面源于房地产行业的发展规律,即在新房市场经历上升阶段后,二手房市场也会紧随其后,进入上升通道,纵观全国其他城市,近年,一、二线城市的新房、二手房成交比大概是1∶3,二手房成交量占比不断增加,洛阳等城市也会紧随大城市的这种发展步伐。

  另一方面,与消费者认知的转变也密不可分,人们的思想从以前“不愿买旧的二手房”,到“买二手房就是买方便、买完善”;此外,随着政府部门对房地产中介机构的不断引导,行业规范程度越来越高,消费者对中介的态度也从“想买不敢买”,转变为“放心买”。

  未来,二手房市场走向如何?业内人士表示,根据洛阳目前的房地产发展情况,中心城区已很难有新盘推出,因此在国家宏观政策没有大波动的情况下,二手房市场的活跃期预计还会持续一段时间,全年成交量平均同比涨幅超过40%应该不成问题;价格方面也将平稳上浮,但增长幅度不会过大。

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