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总经理访谈录vol.04:麻建伟丨造楼·人居·兴城

2020-03-18 10:00:55    0379洛房网     洛阳楼市    浏览:280         

导语

洛阳,历史文化悠久,文脉绵长,历经13个朝代的兴衰与现代化浪潮的洗礼,迸发出新的活力。佳兆业,专注城市发展,致力于以人居新作创造美好生活,于2019年挥笔洛龙东,携手华耀城共同开发华耀城·佳兆业水岸新都项目,以匠心奉献洛阳城。


80万方的国风大盘在开发建设过程中,有哪些心得,又有哪些坚守,佳兆业洛阳地产公司总经理直言开讲。




如今的洛阳,正在加快建设国家区域中心城市、中原城市群副中心城市,迈开经济发展新增长极的步伐。佳兆业紧跟国家重大战略部署,致力中心城市产业转型升级,城市空间优化改造,为经济持续发展增添强劲动力。


当企业文化与时代发展发生碰撞,必然会产生属于这个时期的时代产物,在此背景下,洛阳华耀城·佳兆业水岸新都项目应运而生,项目的顺利推进见证了两家公司的合作理念:
良好的沟通机制:合作项目首先要建立良好且顺畅的沟通机制,确保信息互通共享。建立定期、不定期的沟通方式,可以更加了解双方的运营核心理念,便于梳理双方的价值差异,实现求同存异,合作共赢。
过程运营管控:把握运营过程中的关键点,双方追求共同的目标。站在合作方的角度,做到换位思考,以此来分析在运营中出现问题的矛盾争议点,双方真诚沟通,共同寻找互利切入点。
优势互补:双方合作要充分发挥1+1大于2的资源优势,坦诚相待,建立资源共享模式,以扩大双方利益。
强执行、快反馈:对于合作方的诉求,要第一时间及时回应反馈,坚持我司原则的同时,淡化双方企业间文化、运营的差异界限,做到从股东的视角看本质的运营。
提高服务意识:佳兆业一直秉持客户至上,在合作过程中把合作方做为客户看待,充分体现我司项目运营优势、充分体现我司人员自身的专业,充分尊重合作方,服务于项目,服务于合作方。

项目全景鸟瞰图


该项目所在的洛龙新区,是洛阳市政府推进城市化进程的重点地带,未来洛阳经济、文化、金融和商贸中心都将汇聚于此。强势崛起中的洛龙新区,地铁(规划中)、高铁、火车站、机场四大出行枢纽建设都在稳步推进,发达的交通体系也必将带领洛龙新区速迈向新的里程。


千年古都洛阳风貌


作为该域的国风大宅,水岸新都致力于打造中式文化产品标杆。该项目无论是从人文自然环境、还是建筑园林设计,或是商业配套,到自身产品及物业,都拥有得天独厚的优势。


项目所在地有着丰富的人文自然环境。在这里,可以享受伊河旁的散步垂钓,可以感受千亩薰衣草庄园的浪漫,还可以隔岸追思龙门石窟的千年风韵,有自然风物之貌,也有人文风情之美, 生活万象里自然与人文相互交融。


洛阳华耀城·佳兆业水岸新都区位示意图


在佳兆业北京区域的产品体系中,水岸新都项目作为悦峰系的创新典范,在展示区的园林设计中,大胆采用了中式与新中式相结合的方式。


洛阳华耀城·佳兆业水岸新都展示区实景图


传统园林融合城市本土文脉,通过空间的围合、流线的引导、巧妙的细节,利用两条轴线空间的较大尺度,注入传统园林典雅、大气、礼序、包容的气质,将江南景观营造出层层递进的空间。


洛阳华耀城·佳兆业水岸新都展示区实景俯瞰图


小区的建筑立面设计匹配中式的审美原则,融入古典和现代简约设计手法,使建筑格调清新高雅、挺拔秀丽。


洛阳华耀城·佳兆业水岸新都展示区实景图


整体而言,中心花园一侧和洋房庭院打造出自然清新、舒适淡雅的具有江南情怀的系列花园,让项目整体呈现出曲径通幽,诗情画意之感。


洛阳华耀城·佳兆业水岸新都展示区实景图


水岸新都项目规划了建筑面积约98-139㎡的宽景高层以及建筑面积约132-292㎡的城市庭院洋房,格局方正、南北通透,无论是三口之家,还是四世同堂,都能满足升级居住需求。


洛阳华耀城·佳兆业水岸新都样板间实景图


造楼容易,人居难。


佳兆业自有物业公司佳兆业美好的入驻更是让人们看到佳兆业致力于打造品质人居的诚意。佳兆业美好集团物业时刻守护,让业主的生活充满爱意和关怀。


在此次面对疫情的工作中,佳兆业洛阳地产公司携手佳兆业美好,以专业的素养积极应对,至诚服务每一位“佳”人,确保园区安全和“佳”人健康。


洛阳华耀城·佳兆业水岸新都疫情期间为客户快递口罩


在“佳”人们身居简出的时光里,暖心开放线上售楼部,将项目信息及相关资讯全面以VR看房、地图找房等方式,将家园立体呈现在“佳”人们面前,让他们在家也能看好房。


为保“佳”人安心无虞,安排工作人员每日对园区进行全方位的消毒杀菌作业,坚守家园防疫工作的第一道线。


洛阳华耀城·佳兆业水岸新都疫情期间日常消杀


随着战疫的继续,服务也进一步下沉、细化,渗透到“佳”人更多生活细节中,从送口罩到送蔬菜,想“佳”人之所想,急“佳”人之所急。


洛阳华耀城·佳兆业水岸新都疫情期间为客户配送新鲜蔬菜


为了以有趣和有爱,治愈无聊和焦虑,我们线上发起“厨王争霸”系列活动,和“佳”人们一起分享美味,一同将这个特殊时期的日子过得美好而充实。


在万众一心,共克时艰的关头,爱与温暖从未缺席。佳兆业地产洛阳公司上下奋战,希望用行动守护希望,播撒爱意,我们相信,在短暂的黑暗后,阳光照耀大地,美好终将来临。



洛阳华耀城·佳兆业水岸新都举办洛阳媒体行活动


服务暖心,品质当先。作为企业的生命线,品质一直是佳兆业强调的开发底线,也是广大业主口口相传的根本。


公司首先要从内部就开始树立品质为先的意识,面对洛阳地产公司新组建的团队,公司率先组织员工进行内部培训,强调贯彻品质为先的观念与要求;在执行层面了解熟悉规章制度之后,要进一步同各合作单位进行深入充分的交底沟通,使总包、监理、分包对佳兆业对品质的管理及要求得到清晰的认知。当内外部做到目标一致,达成共识,针对工作执行层面就可以更快速、更高要求开展。


当做到以上方面之后,还会就日常管理动作进行进一步约束,监督,借以保证现场管理的规范化、精细化、常态化,在关键工序及材料进场验收等方面遵守公司制度相关规定严格把关,高度重视按图施工问题,用匠心精神对待每一个项目。


洛阳华耀城·佳兆业水岸新都施工现场图



目前房地产市场不清晰,受政策因素影响较大,现阶段更要准确及时把握市场政策行情及周期,赶上市场节奏,小步快跑,加快品牌落地,让客户更懂佳兆业,以品牌形象实力圈粉。


佳兆业洛阳地产公司以净利润和现金流两大运营核心要素作为运营发展的根本目标,以结果为导向,向管理要效益,提高人均效能,加大投资、融力度拓展新项目,加快布局,加速发展,为公司可持续运营、发展奠定坚实基础。



水岸新都

普通住宅

均价: 8100元/m²

伊滨区 查看地图

2020-4-17

3居(110.47m²) 3居(112.52m²) 3居(122.27m²) 查看全部户型

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