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快速路通车!棚改开启!陇海线以北王城大道快速路沿线加速崛起!

2020-03-27 09:11:21    0379洛房网     业内资讯    浏览:3002         

棚改、拆迁、立交、快速路、地铁、卖地、城市景观绿带...步入2020年疫情后期,洛阳主城区陇海线以北片区正在加速推进。

本次棚改区域位于洛阳市西工区,陇海铁路线以北,介于道北五路(魏紫路)、国花路、经五路、陇海铁路线之间。王城大道快速路贯穿地块,地理位置优越,具备良好的区域可进入性。城市设计总用地面积:1.75平方公里。

规划效果图

该区域规划原则之一:优化区域性公共交通系统,倡导站城一体化开发,构建基于TOD发展模式下的紧凑型城市。

该区域规划原则之二:突破现状格局,构建区域“蓝廊绿道”系统,完善公园绿地系统,打造王城大道活力带。

该区域规划原则之三:营造城市新地标,形塑城市新天际线,打造城市新品牌形象。

在以上原则基础上,洛阳推出1.75平方公里的改造方案,是洛阳在现有交通、资源环境下打造的高起点、国际化的城市新板块。该板块的改造,我们认为将对洛阳道北区域,甚至对洛阳其他待改造区域产生示范意义,打造洛阳新区、伊滨区以外又一个难以复制的城市名片。

整体规划效果图

洛阳陇海线以北、王城大道沿线这一新版块,已有上市房企旭辉控股集团以及百强房企云星集团分别拿地,参与实际开发。

2019年12月17日,洛阳陇海线北王城大道两侧区域城市设计发布,城市设计总用地面积约1.75平方公里,立意营造城市新地标,形塑城市新天际线,打造城市新品牌形象;

2020年3月11日,西工区人民政府发布了关于中建二局二公司生产生活区及周边地块棚户区改造项目国有土地上房屋征收的通告,昭示着该片区棚改正式开启。各种利好纷至沓来,该板块的价值或将一路飙升!


1


规划已定!营造城市新地标,形塑城市新天际线,打造城市新品牌形象!


2019年12月17日,洛阳陇海线北王城大道两侧区域城市设计发布,城市设计总用地面积约1.75平方公里,立意营造城市新地标,形塑城市新天际线,打造城市新品牌形象;

用地规划

从规划图中可以看到,该区域东至机场路,北至魏紫路,南至陇海线;南北方向有王城大道快速路、机场路、地铁2号线(在建)等交通主干道;东西方向有瀍涧大道、状元红路、魏紫路等。

规划图
从基础配套来看,该区域将建设1所高中、2所初中、4所小学、4所幼儿园;1个康养社区,2个商业中心;
整个地块共规划建设11个居住社区(含已建成与规划中)
地块规划效果图

1号地块为商业用地,规划为康养社区,预测包含康养公寓和门诊病房等;

2号地块为规划初中,原为洛阳市人民警察学校;

3号地块为住宅用地,包含原中建二局二公司职工医院与乙区生活区,目前已发布棚改公告;

4号地块为已建成小区阳光家园;

5号地块为规划小学;

6号地块为亚秀丽都,属已建成小区;

7号地块为洛阳市四十中学,规划为改扩建;

8号地块为住宅用地,原为中建二局二公司甲区生活区,已发布棚改公告;

9号地块为市政设施用地;

10号地块为已建成小区和富名苑;

11号地块为规划的商业中心,原为全福大酒店

12号地块为住宅用地,原为中建二局二公司丙、丁区生活区,已发布棚改公告;

13号地块为绿化廊带;


规划效果图


14号地块为规划小学,该地块原有西工区黎明小学、洛阳长春中学103校区、工科中等专业学校;
15号地块为已建成小区鑫豪小区;
16号地块为已建成小区,含中迈王城之珠及中迈王城之珠南北院;
17号地块为规划的商业商务中心,原为邙山市场;
18号地块为规划高中;
19号地块为规划小学;
20号地块为史家屯社区改造地块
21号地块为规划小学;
22号地块为已建成小区史家屯社区;
23号地块为已建成小区嘉园小区。

2


棚改启动!洛阳陇海铁路以北王城大道片区将迎来高光时刻!

2020年3月11日,西工区人民政府发布了关于中建二局二公司生产生活区及周边地块棚户区改造项目国有土地上房屋征收的通告,昭示着该片区棚改正式开启。
政府通告
中建二局二公司棚户区改造的开启,为该片区的规划改造大发展吹响了冲锋号,该片区的设计在方圆两公里内,自成一个城市生态体系,将成为道北区域首个城市中心。


3


快速路通车!地铁在建!区域交通快捷丰富!


2019年9月29日,王城大道快速路南北主线贯通试通车,王城大道快速路建设工程纵贯中心城区南北,全长19.5公里,跨越陇海铁路与洛河,快速连接洛北、洛龙两大板块,对接洛阳机场、洛阳龙门站综合交通枢纽等城市枢纽,对改善洛阳中心城区南北向交通具有重要意义。

王城大道快速路

瀍涧大道王城大道立交预计将于2020年8月完工通车,届时,瀍涧大道二期将一并通车,其中瀍涧大道定鼎北路至北环路段已于2019年9月通车。瀍涧大道作为道北地区的一条东西向城市主干道,西起西环路,东至东环路,全长18.7公里,对缓解道北地区东西向交通压力具有重要作用。

瀍涧立交效果图

地铁2号线北通北郊机场,南达龙门高铁站,在该片区沿机场路直达北郊机场(2期工程)。一期工程预计2020年8月底前将实现全线“洞通”。同步建设的2号线一期工程铺轨作业也在加快推进,预计10月底实现全线轨通。预计6月底前2号线一期工程将实现全线车站主体建设全部完工。

地铁2号线在该片区有两个站点:

邙岭大道站 ●位置:邙岭大道(老310国道)与王城大道快速路交叉口

国花路站    ●位置:国花路与状元红路交叉口


地铁2号线站点分布


4


“蓝廊绿道”系统,完善公园绿地系统,打造王城大道活力带!
规划设计借势基地内既有的邙山渠滨水绿带,结合周边社区与城市建设用地的发展需求,在王城大道两侧用地,引入适量的文化、商业、娱乐等便民性服务设施。在提升片区活力与周边地块开发价值的同时,将基地内由城市道路、河渠等自然分割而形成城市街区有机融合。

绿带及两侧规划效果图

同时,利用“功用化设施”、“游乐性设施”与“公共活动场地”的建设,在王城大道下穿段地上区域,形成一条旨在“缝合”道路东西两侧片区的“公共服务设施带”与“绿色空间活力带”——改变传统的“道路分割”带为集聚人气与城市活力的“公共空间”活力带。
5


上市房企!百强房企!纷纷拿地,提升城市改造进度!

2020年1月8日,旭辉地产(河南昌卓房地产开发有限公司)以490万元/亩竞得王城大道与状元红路交叉口东南角约64亩【LYTD-2019-57】楼面价约2102.22元/㎡。

该项目备案名:旭辉时代天际预计总投资约14.77亿元,项目总用地面积42581.686㎡,总建筑面积198924㎡,容积率3.5,建筑密度30%绿化率27.5%,地上面积为149036㎡规划总户数1299户,配建机动停车位1603个,非机动停车位1406个;幼儿园1872㎡、社区服务、物业等配套共1900㎡,商业用房约2000㎡。


点击上方图片,查看地块详细信息
2020年1月17日,洛阳云星房地产开发有限公司866万元/亩竞得王城大道与魏紫路交叉口西北角约33亩住宅地块,编号【LYTD-2019-62】,楼面价约4330.13元/㎡。
该项目楼盘案名:云星钱隆誉景,占地面积约22240.5㎡,建筑面积约94000㎡,容积率3.0,绿化率30%,项目展厅即将开放。

点击上方图片,查看地块详细信息
近几年来,洛阳的城市发展仿佛按下了快进键,城市基建日新月异,一条条地铁穿城而过,一条条快速路飞架南北,一座座立交桥通达四方...方方面面,无不彰显着整座城市的青春与活力。
从城市的南北发展带来看,该区域位于洛阳火车站与北郊机场的中间节点,纽带作用明显,将为道北区域的改造发展树立一个全新的标杆。

旭辉、云星等品牌房企的积极入驻,参与到城市改造与建设中来,为该片区打造成为道北区域名片加分增值,后续或许会有更多品牌房企摘地入驻该片区,片区发展带动道北区域整体前进,未来前景,值得期待!
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