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原贷款6.1%利率!房贷商业贷款转LPR,转不转?

2020-07-30 11:49:07    0379洛房网     业内资讯    浏览:3226         


一个LPR搅动了洛阳许多购房者的心思,大家都在讨论转还是不转。都想去撸银行的羊毛,殊不知银行就是专门养羊的,根本不怕你撸!

下面就跟着信贷员一起来看一下:

1、转换的时候利率有变化吗?

这是很多洛阳人都在问的问题,比如我原来是4.9%的利率,那么转换后是多少?会不会增加或降低。

其实上次新政解读就说过了,老的个人住房商贷在转换时点的利率水平应保持不变。

很容易理解,涉及人数如此之多的转换,肯定就是要稳,所以肯定不会有变化的。如果转换的时候利率就降了,银行就吃亏了,那银行们肯定不干;如果转换的时候利率就升了,老百姓吃亏,老百姓们肯定不答应。

所以,转换时肯定都是你不吃亏、我也不吃亏,利率还是和之前持平的。

2、将来的利率怎么算?信贷员来举个例子:

来自洛阳的王老师房贷利率本来是是6.125%,前几天他听取银行的建议将房贷利率转换成LPR模式了。

那么王老师的加点是多少呢?跟着信贷员一起来看一下:

王老师原来的利率是6.125%,转换成LPR以后,加点数值是6.125%-4.65%=1.475%。”

所以王老师的加点是1.475,而且这个点数永远不会变化。


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