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洛阳哪些楼盘可以使用组合贷?如何办理?主城区最强盘点来了

2020-09-11 09:35:36    0379洛房网     业内资讯    
对于工薪阶层来说,在高房价中觅得一处中意的房子已然不容易,还要在高房贷中,纠结是选择利率低但额度有限的公积金贷,还是放款快但利率高的商贷或是各方面都很好但放款慢的组合贷......漫漫买房路,真的是步步逼疯选择困难户。

组合贷的存在让很大一部分购房者既可以享受到公积金贷款的便利,又可以在贷款数额不足的情况下,借助商业贷款来弥补缺憾。
目前洛阳市可以支持组合贷的银行有,中国银行、中国工商银行、中国农业银行;其余银行可向住房公积金管理中心咨询是否可以使用组合贷。

根据今年的公积金新规,单笔公积金贷款最高额度为:单职工缴存家庭45万元,双职工缴存家庭55万元,经我市认定的高层次人才100万元。

那么在洛阳,有哪些楼盘支持组合贷呢,据不完全统计,小编排查近百个楼盘,梳理出主城区内可以使用组合贷的项目,购房者在选择楼盘时可以作为参考。

涧西区/高新区


京熙帝景3期项目位于高新区瀛洲路与周山路交汇处南100米,容积率2.5,绿化率50%;规划建设3栋20层小高层住宅,2栋9层电梯洋房;项目建筑为新中式简约风格,外立面采用新中式设计,米黄色+浅褐色(真石漆)搭配、高级断桥铝合金中空玻璃窗,独立外置型挑高精装入户大堂,公共区域精装修。
项目向北可达上海市场、广州市场商圈;向东有王府井、丹尼斯等大型商业,向南可通过瀛洲桥快速到达洛龙区,工作生活双重便利。

西工区


洛浦七悦府位于七一路与九都路交会处西南角,项目为高层,容积率5.9,绿化率30%。共规划400户,毛坯交付,公共部分带装修交付。

老城区/瀍河区


建业滨河珑府位于瀍河区滨河北路与启明南路交会处,总建筑面积为约25.65万㎡,容积率约为3.5。规划2栋33层住宅,1栋27层住宅,2栋24层住宅,1栋22层住宅,1栋16层住宅,1栋15层住宅,1栋社区幼儿园。

洛龙区

开元壹号项目位于开元大道一号,开元大道与长厦门街交会处。总占地面积600余亩,毛坯交付,绿化率32.5%,集合了高档住宅、写字楼、商务公寓、商铺、专属会所、学校、市政湿地公园等于一体,是一个大型城市综合体。

伊滨区


安泰山水华庭位于伊滨区孝文大道与兰台路交叉口,项目占地面积约49623㎡,总建筑面积约193512㎡,容积率2.78,绿化率35%;小区总户数约952户,交付标准为毛坯交付;停车位约1450个,比例为1:1.5,全部为地下车位。
2017年5月,住房公积金“组合贷”业务“落地”洛阳,为计划买房的市民带来利好。市公积金中心相关负责人说,只要市民符合住房公积金“组合贷”办理条件,均可前往市住房公积金市区营业部咨询、办理;

办理条件和流程如下:(具体可登录洛阳市住房公积金管理中心查看)

1. 借款人家庭名下房产信息情况(通过数据资源共享平台查询或部门之间函询验证)。(含未成年子女);

2. 借款人及配偶的个人信用报告(明细版);

3. 身份证:借款人及共同还款人原件;

4. 户口本:借款人及共同还款人户口本原件;

5. 婚姻证明:结婚证、离婚证、个人婚姻状况声明或其他能证明婚姻关系的有效证件原件;

6. 首付款发票:原件;

7. 经房管部门登记备案的《商品房预售合同》或《商品房现房合同》 原件;

8. 借款人需填写公积金中心《住房公积金贷款申请表》一式1份、商业银行《个人住房贷款申请审批表》一式1份、担保公司《住房公积金担保申请表》一式1份;

9. 借款人还款银行卡(I类储蓄卡)原件;

10.借款人及共同还款人需提供工作单位出具的薪资收入证明原件、半年银行流水原件;

11.借款人正方形楷体私章;

12.如有共产人的还需要共产人提供:共产人身份证、 户口本、婚姻证明原件、家庭名下房产信息情况(通过数据资源共享平台查询或部门之间函询验证。购房合同中共产人须为配偶、直系亲属、男女朋友,并且年满18周岁)。


办理流程:房地产开发公司在中心办理楼盘项目准入→ 公贷申请受理→ 商贷申请受理→ 审批签订相关合同→ 市房产管理部门办理房产抵押登记手续 → 担保公司出具《担保声明》 → 指定受托银行发放贷款 → 开发公司或借款人到担保公司领取相关合同 → 借款人按期还款。


目前在洛阳购买二手房也可以使用组合贷,办理条件和流程如下:(具体可登录洛阳市住房公积金管理中心查看)

凡符合我市二手房住房公积金贷款及商业贷款规定的自然人,且符合以下条件者均可申请二手房住房公积金组合贷款:

1. 《存量房合同签约证明》中房龄不得超过20年。

2. 《存量房合同签约证明》中买受人如有产权共有人,共有人须为配偶、直系亲属(年满18周岁且不超60周岁)。

3. 《存量房合同签约证明》中出卖人或产权共有人须年满18周岁。


办理流程:贷前准备→公贷申请→受理商贷申请受理→签订相关合同→办理过户和抵押登记及权证领取→担保公司出具同意担保声明→领取相关合同→借款人按时还款

1

-END-








因房价、优惠信息等为人工统计,可能出现误差,请以售楼处为准;
可支持组合贷楼盘为不完全盘点,未统计到的楼盘可登录洛阳房地产信息网拨打楼盘电话咨询。


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