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老城区近百亩优质地块竟流拍!涧西两袖珍地块成交!

2020-09-24 11:32:59    0379洛房网     楼市情报    
据洛阳公共资源交易中心公示信息显示,今日洛阳市共有四地块开拍,其中两地块成交,分别是位于涧西区景华路与郑州路东南角的【LYTD-2020-34】、【LYTD-2020-35】地块

位于老城区瀍涧大道与金谷北路东北角的【LYTD-2020-37】地块因仅一家出价未达到底价而流拍。
位于老城区瀍涧大道北侧的【LYTD-2020-36】地块暂停挂牌。


37#地块出让面积约95.04亩,起拍价约658万元/亩最终因未达到底价而流拍
<37#地块现状航拍>
【LYTD-2020-37】地块具体出让信息:
土地用途:地上:居住兼容商业;地下:地下车库、人防设施;
容积率:1.0<容积率≤2.9;
建筑密度:≤20%;
绿地率:≥35%;
建筑限高:80米;
土地开发程度:现状土地条件;
出让年限:住宅70年;商业40年;地下车库、人防用地50年;
LYTD-2020-37地块须明确:该地块竞得人须在规划确定的区域提供1.8万平方米商业用房、5.2万平方米住宅安置房,并严格按照规划批准的位置、套数、户型和面积进行设计、建设,建成后由老城区政府以不高于成本价回购(以老城区政府和土地竞得人共同委托第三方机构核实的价格为准),用于安置被拆迁居民。上述条件由老城区政府负责监督落实。
34#地块位置位于涧西区景华路与郑州路东南角,出让面积约3.06亩,起拍价约599万元/亩;
35#地块位置位于涧西区景华路与郑州路东南角,出让面积约 1.019亩,起拍价约486万元/亩;
以上两块地块均被河南筑瑞置业有限公司竞得
34#地块成交价格约629万元/亩总价1924.74万元
35#地块成交价格约511万元/亩总价520.709万元


【LYTD-2020-34】



土地用途:居住兼容商业;
容积率:≤3.9;
建筑限高:30米;
土地开发程度:现状土地条件;
出让年限:住宅70年;商业40年;
LYTD-2020-34地块须明确:竞得人须在该地块规划范围内提供4346.64平方米安置房,由涧西区政府以成本价回购(以涧西区政府与土地竞得人共同委托第三方机构核实的价格为准),以安置河科大职工。该地块内已建成的9225平方米建筑物,涧西区政府已按第三方评估价收购,竞买人在竞得土地使用权后,与涧西区政府协商认购上述建筑物。上述条款由涧西区政府负责监督落实。


【LYTD-2020-35】



土地用途:居住兼容商业;
容积率:≤2.1;
建筑限高:30米;
土地开发程度:现状土地条件;
出让年限:住宅70年;商业40年;
LYTD-2020-35地块须明确:竞得人须在该地块规划范围内提供566.6平方米安置房,由涧西区政府以成本价回购(以涧西区政府与土地竞得人共同委托第三方机构核实的价格为准),用以安置河科大职工。该地块内已建成的1649平方米建筑物,涧西区政府已按第三方评估价收购。竞买人在竞得土地使用权后,与涧西区政府协商认购上述建筑物。上述条款由涧西区政府负责监督落实。
36#地块位置位于老城区瀍涧大道北侧,出让面积约9.653亩,起拍价约669万元/亩;
开拍伊始,自然资源和规划局却发布公告称该地块暂停拍卖;


【LYTD-2020-36】



土地用途:居住兼容商业;
容积率:≤5.1;
建筑密度:≤35%
绿地率:≥25%
建筑限高:100米;
土地开发程度:现状土地条件;
出让年限:住宅70年;商业40年;
LYTD-2020-36地块出让起始年限与周边地块保持一致。


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