洛房商预字第Y20-194号
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洛阳3月份获批预售证楼盘,网签备案汇总!

2020-10-12 09:28:24    0379洛房网     业内资讯    
2020年新年伊始,一场让人猝不及防的疫情悄然肆虐神州大地,各行各业都因这次无法预料的意外遭受了不可估量的损失;


对于房地产业来说,受到的疫情冲击可能比其他行业更大,毕竟购置房产不是一件小事,涉及的金额也较大;
小编统计了在疫情趋于稳定后的第一个月(3月)所获批预售证楼盘至今日的住宅备案程度,约半年的时间,网签备案基本都已办理完成,通过这些公示的数据可以显而易见的看出各楼盘在疫情影响后的真实备案情况,同时也能反应出部分市场在受到疫情冲击后的真实反应。


2020年3月洛阳市共有四个楼盘获批11个预售证,分别是恒大绿洲、碧桂园玖锦台、绿都中梁青云赋与和昌云庭
说明:
1、未备案房源包含未销售、销售后未网签备案等可能;
2、此次统计房源数据均为住宅房源,不包含商业用房、储藏间、车库等房源;
3、表中所有数据均来源洛阳市房管局官网网站,统计日期为2020年10月10日。


2020年3月获批总住宅套数1849套,截至2020年10月10日共备案1540套,备案比例约83.29%,(考虑实际销售与网签备案有时间差,我们姑且认为备案比例80%左右,可认为售罄或清盘)。

各楼盘具体数据如下:


恒大绿洲十期


(绿色为未备案房源)
恒大绿洲项目共获批四栋楼,最高备案比例为219#楼,约80.86%,最低为218#楼,约60.71%,因获批房源较多,共631套,整体备案比例为74.01%,从这个数据来看,该项目的销售情况还是较为可观的;
项目位于瀍河区,北邻地铁1号线塔湾站,南靠洛河丝绸之路公园,周边道路路网较为完善,三川大道、九都路、中州东路等主干道四通八达;在教育方面,项目拥有公立的洛阳市实验小学恒大分校以及私立的东方外国语学校等资源。
不过该项目也存在一部分劣势,诸如周边竞品项目较多、距离成熟商圈/购物中心较远和距离李城路立交较近等不利因素。

碧桂园玖锦台


(绿色为未备案房源)
碧桂园玖锦台项目共获批四栋楼,基本以大户型为主,备案比例来看四栋楼已基本清盘,仅剩几套底层或顶层房源暂未备案
项目位属洛龙核心区,周边配套醇熟,教育方面有锦台小学(在建);绿地有兴洛湖公园、锦台文化广场等;还有泉舜、宝龙、正大三大商业环伺;交通出行可经开元大道、龙门大道等主干道通达全城,地铁二号线(在建)在周边也有站点;医疗方面有地矿医院、河科大二附院等;
2019年5月22日,碧桂园以1401万元/亩的地价竞得该土地,价格至今位列地价NO.1,所以该项目价格高可能是唯一的不足

绿都中梁青云赋


(绿色为未备案房源)
绿都中梁青云赋项目共获批五栋楼,从备案比例看,7#、11#楼(洋房)备案比例为100%,较高于1#、6#、10#(高层)的备案比例,在高层产品中,82㎡-105㎡小户型较受欢迎,114㎡、118㎡的大户型产品备案速度较
项目位属涧西区高新区交界处,教育方面有二外涧西分校毗邻;丝路大道、坦克路、科技西路、创业路全部通行北连中州西路可达市区,医疗有烧伤医院等;绿都品牌在洛阳市场内口碑一直较高,绿都物业也受到了大部分业主的认可;但丝路大道渣土车较多,车辆经过时或有噪音和灰尘影响,项目三公里内也没有大型商业配套。

和昌云庭


(绿色为未备案房源)
和昌云庭共获批两栋楼,共216套住宅房源,均为高层,截至目前备案比例高达99.54%,仅剩一套约143㎡大户型未备案,可以说基本已售罄
项目位于西工区,在交通方面较为便利,周山大道(华山路)、瀍涧大道、邙岭大道等城市主干道围绕,而且规划中的洛阳地铁3号线也紧邻该项目设站;在教育方面,项目已签约公立的洛阳白马小学以及私立的洛阳双语实验中学等两所知名学校;
不过目前该项目商业购物等配套存在空白,虽然和昌项目已规划自建商业街等购物场所,但目前仅有一座迪卡侬体育运动超市,除此之外,和昌项目还存在周边工厂等产业项目过多等不利因素。
从整体备案比例来看,在约6个月的周期内,总住宅套数1849套的备案比例达到83.29%,从数据上说房地产市场好像并没有因疫情影响显得那么“惨淡”,整体处于一个比较平衡的状态,说明购房者对于洛阳未来发展的势头还是比较看好的;
之后小编会持续关注各主流楼盘的备案情况,感兴趣的购房者可以继续关注后续文章。



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