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小编探盘!片区“钉子户”了解一下!

2020-11-11 08:49:07    0379洛房网     洛阳楼市    
近期,涧西区域新盘迭出,仅高新区就独占三席,于是小编紧急驱车前往到高新区其中一个项目售楼处进行实探,为大家带来最新消息;

1、目测售价万元左右!丝路御城将于今年年底迎来首开,推出首批房源;
3、项目打造高层洋房搭配社区,低密度住宅,纯毛坯交付,最小户型89㎡;
4、小区内有自建一所幼儿园
5、但项目周边配套目前尚不完善,仅一个生鲜超市
6、驾车出行比较方便,但乘坐公交车去市区的话至少十几站起步
1、目测售价万元左右!高新区低密度新盘将于年底迎来首开!
2019年9月12日,丝路御城项目地块被洛阳丝路置业开发有限公司成功竞得土地面积约110亩,成交单价约338万元/亩,也许是受到年初疫情影响,丝路御城项目从拿地到目前入市已经时间周期已超一年,近日,小编通过网友得知项目售楼部已经开放,于是准备火速前往,一探究竟。
丝路御城项目由洛阳丝路置业开发有限公司和洛阳路劲房地产开发有限公司合作开发,共规划有21栋楼,其中10栋为高层,11栋为洋房,另外项目还自带一所幼儿园
小编到达售房处时,还未进门就看到门口的礼兵人员对每一个进出售房部看房者的客户的都进行了敬礼示意,非常尽职尽责,前来看房的客户也不少,据了解,不少客户都比较心仪项目的洋房产品,觉得户型、层高包括项目整体的规划都还是比较满意的;
据置业顾问介绍,项目高层层高最高为20层,单单元和双单元都有,洋房层高7-11层不等,社区整体容积率在2.5左右,绿化率超35%属于低密度高绿化小区,整体居住舒适度应该是不错的。
有几位已经入会的客户说,家人一直住在周边的老旧小区,不愿和自己同住,考虑到父母年纪大了,所以想换个有电梯有暖气的新房子,最近听说高新区有几个新楼盘,就带着家人来了解一下,看看户型和价格,准备买一套与自己住的近一点的小区,以后也方便照顾家人;
这位客户还说高新区近几年发展的挺好,周边生活配套还是比较完善的。
2、户型面积高层89-125㎡!洋房125-160㎡!刚需改善全都包括!
丝路御城项目最小户型是约89㎡的小三室户型,置业顾问说这个户型是目前市面上比较抢手的户型,首次置业或者投资客都比较青睐小三室,得房率也比较高,另外在项目售楼处公示的户型中,建面114㎡的高层户型咨询的人也比较多,置业顾问直接放话说这个户型不愁卖,有不少客户都是一眼相中这个户型;
项目洋房最小面积是125㎡起,还有少量152㎡的顶层复式房源,自带一个大露台;
高层房源👇👇👇
洋房房源👇👇👇
小编认为丝路御城项目户型整体都是很不错的,除89㎡小三室户型外,其他户型都是南北双阳台的设计,还有一些户型是双飘窗,采光都非常好,其中高层114㎡的户型可以说近乎完美了,整体看起来比较方正,得房率高,动静分区也比较合理,客厅和次卧还是连通的阳台,主卧也有衣帽间设计,不愧置业顾问说这个户型是咨询度最高的了。
3、项目周边生活配套还需完善,坐公交车到市区预计十几站。
丝路御城项目位于华夏路与天中路交叉口,属于高新片区;
项目一出门的华夏路为城市主干道,向东连接周山大道,向南可以通过凌波桥、瀛洲桥去往洛龙区;高速高新区站距项目也不远,如果驾车出行交通还是比较方便的;
周边公交车站有39路、59路、V5路,39路终点站是关林公交站,途径开元大道,去洛龙区的话一般可以乘坐这趟车;59路终点站是西关,途径南昌路、中州中路等,如果去王府井购物中心或者西工区可以乘坐着这趟公交车;V5路公交车可以到达牡丹广场、西苑公园等地;但是小编觉得乘坐站数稍微有点多,如果要到南昌路、西工区等地逛街,至少要坐十几二十站,时间还是比较长的
项目周边有路劲御城、吕沟社区两个住宅区域,人口比较密集,生活氛围也比较浓厚,但小编沿着华夏路只找到一家面积比较大的生活生鲜类超市,其余的门面房基本以小卖部、烟酒店、小吃熟食为主,不知道平时居民买菜是否以这个生鲜超市为主,如果是的话小编认为还是满足不了周边需求的。

另外项目周边有两所大型的综合医院,河南科技大学5111医院和联勤保障部队第九八九医院(原150医院),这两家医院都是全科且医疗技术比较领先的医院,特别是九八九医院,收治了许多县区的危重症转院患者,有这两大医院坐镇,周边居民的健康都可以得到基本保障。
小编点评:
1、项目产品是该楼盘的一大亮点,特别是114㎡的高层户型,设计的比较完美,开盘时应该比较抢手
2、小区容积率约2.5,绿化率35%,且高新区域人口密度也比市区稍低一些,整体居住舒适度很不错
3、周边居民区聚集,基本生活配套都比较完善,驾车出行比较方便,但乘坐公交车的话可能站数比较多,时间也比较长
4、项目周围暂时没有大型商业,如果有购物需求目前还无法满足。


丝路御城

普通住宅 花园洋房

周边价: 8500元/m²

高新区 查看地图

暂未更新

3居(112m²) 3居(89m²) 查看全部户型

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