3.7亿！限高21米！容积率1.8！老城区67亩地块成功出让！

今天上午10点整

老城区63#地块准时开始竞拍！

洛阳海晨置业有限公司最终竞得该地块！

成交亩单价549万元，成交楼面价约4575元/㎡，总价37113万元！

土拍亮点直击：

1.出让面积约67.6亩，起拍价约548万元/亩；

2.地块为老城区古城改造项目安置用地，限高21米；

3.该地块最大容积率仅1.8，属于低密社区。

该地块要求容积率在1.0~1.8之间，绿化率大于等于30%，建筑密度小于等于30%，建筑限高21米。

据了解，该地块安置房名为中原新城项目，由于中原新城B地块2019年10月经国家文物局批复，该区域为文物保护区限高21米，无法满足安置房建设，根据实际情况，具体思路是：该区域内规划有一所小学，将该小学调整到附近区域建设，将B地块区域面积扩大以对群众进行安置。

今日地块成功出让，预计安置房动工建设近在眼前。

洛阳海晨置业有限公司为洛阳古都发展集团有限公司旗下公司，洛邑古城一期就是由古都集团倾力打造的洛阳古城保护利用亮点工程，集吃、住、行、游、购、娱等旅游元素于一身；

园区内景点有文峰塔、金元故城墙、府文庙、四眼井、新潭遗址等历史遗迹，已成为洛阳旅游一张光彩夺目的新名片。

11月5日至6日，老城区区委书记牛刚一行赴上海红星美凯龙与集团总裁蒋小忠一行围绕文化旅游、商贸、康养等项目开展深入洽谈，并签订战略合作协议。

老城区虽是旧城区，但近两年发展速度在不断加快，这次老城区与红星美凯龙集团签约，不仅能完善区域配套，也能提供大量的就业机会来吸引人才，获取更多优质资源。

区域内交通也在逐步改善：金业路拓宽将变为主干道；新街向北打通，加强了与孟津组团之间的联系；还有瀍涧大道缓解道北区域的交通压力，老城交通网在一步步完善。

老城目前在售楼盘以道北片区居多，定鼎路以东区域在售楼盘房源所剩无几，如洛阳碧桂园幸福里项目，目前基本售罄，仅余少量房源在售；

道北片区目前新盘储备量比较丰富，位于老城区金谷园北路与魏紫路交叉口东南香榭里畔山兰溪四期项目，共建设12栋高层住宅，总户数约2365户；

位于老城区定鼎北路与状元红路交会处的联信熙园三期项目，规划建设四栋高层，总户数约600余户；

还有位于老城区瀍涧大道与金谷北路东北角的碧桂园天悦项目，产品有104-143㎡阔境华宅和198㎡墅质大平层；

最后还有位于老城区魏紫路与赵粉路交叉口东南角的建业定鼎府项目，在11月28日获批三个预售证，一次性释放出了超千套住宅房源；

这些住宅房源入市后，道北片区的房源数量将会比较充盈，购房者选择余地也会更大。