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40层超高住宅取证!顶复户型Zui高备案价13315元/㎡!

2021-01-19 08:35:40    0379洛房网     洛阳楼市    

据房管局公示信息显示,1月18日,洛阳市共有两个楼盘取得预售证总房源约758套

分别是位于洛龙区的开元壹号项目,预售证号【洛房商预字第Y21-002号】和位于伊滨区的华耀城佳兆业凤鸣水岸项目,预售证号【洛房商预字第Y21-003号】

开元壹号

开元壹号位于洛龙区开元大道与长夏门街交会处,此次获批房源共306套,均为高层住宅房源共280套,

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55#楼共40层,每层4户,顶层为复式户型;共两个单元,1层为商业+社区,-1-2为非机动车库,-3为储藏间住宅建面101.66-212.12㎡,备案价11264-13315元/㎡

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开元壹号项目总占地面积630亩,建筑面积达130万方产品覆盖高层、公寓、商业等多种业态

另外项目的超高层建筑浩德1998也是一个重点项目,不少网友都十分关注这个地标性建筑;

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据了解浩德1998高168米产品为建面约31-58㎡的公寓,大堂是五星标准大堂,使用一线品牌电梯,门上统一配备指纹、密码、钥匙三重智能防盗锁,安全可以保障;物业公司为业内口碑较高的中浩德物业

开元壹号官方公众号了解,项目将于近期官宣一座地标级大型商业综合体,汇集精品商业街、餐饮、娱乐、服饰、星级酒店等于一体,有网友猜测可能为某达广场,但官方称目前正在走审批流程,预计不久后就会公布。

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洛龙区在2021新房供应量比较可观,就房价来说,虽然洛龙区价格属于领头羊的角色,但是涨幅并不夸张,随着绿都凤启开元、碧桂园玖玺台、美嘉和园华耀城佳兆业洛阳中心这些新盘的入市和优质地块不断被开发,洛龙区在2021年可能会是领涨的状态

华耀城佳兆业凤鸣水岸

佳兆业凤鸣水岸项目位于伊滨区诸葛大街与中信路交会处西南角,此次获批房源共452套,均为高层住宅房源共423套,

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18#楼共31层,每层3户,一个单元,均为住宅建面89.22-128.62㎡,备案价8552-9502元/㎡

20#楼共33层,每层3-4户,两个单元,-1层为储藏间建面84.01-117.18㎡,备案价8692-9122元/㎡

21#楼共33层,每层3户,一个单元,均为住宅建面89.18-128.57㎡,备案价8818-9318元/㎡

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佳兆业凤鸣水岸项目共规划有21栋高层两栋商铺和一栋幼儿园,共分为五期开发,一期1#、6#、9#、10#、13#楼已于2020年8月开盘,目前在售为二期84-128㎡户型

小区内共西、南、北三个出入口,全人车分流设计,地下一层为机动车库;小区内部为中式园林绿化设计,沿横轴纵轴打造四园八景,并规划有水系;整体绿化率约30%,每栋楼下均有小花园设计,保证推窗见绿及空气清新。

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凤鸣水岸项目位于伊滨区诸葛大街与中信路交会处西南角交通方面还是比较便利的,依靠三横高铁大道、科技大道、司马光路、两纵孝文大道、光武大道和一外环伊滨路形成了一个立体交通网络,通过这几条伊滨区主干道可以做到通达全城;另外项目西侧紧邻二广高速,距离伊滨出入口约1.3KM,如需驾车出行外市等地也是相当便利的;

据规划,地铁三号线和二号线的延长线均在伊滨区设有站点,二号线延长线经龙门大道至科技大道的站点距离项目北出口较近,未来小区业主通过地铁出行也更加方便快捷。

1月17日,伊滨区伊水东路希望桥立交建设工程正式开工,洛阳市中心城区2021年城建重点项目建设大幕也全面拉开,据了解,该立交为伊滨区的首座立交桥

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伊水东路希望桥立交北起中赫海洋公园项目西侧道路、南至伊水东路,共设置2条主线、8条匝道,为苜蓿叶形全互通立交该立交规划全长1.4公里,红线宽25米,道路等级为城市次干路

该立交建成后将大大改善我市东南区域的交通状况,完善现有城市基础设施功能,提升城市品位,对于加强洛龙区与伊滨板块快速联系、带动外围城镇组团的协调发展具有重要意义。按照施工计划,伊水东路希望桥立交预计今年6月底前建成通车


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