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终于来了!起拍价704/亩!总价超12亿!时光洛城地块上线!

2021-03-09 16:56:26    0379洛房网     洛阳楼市    

据洛阳市公共资源交易中心公示信息显示,洛阳市新增2宗土地出让信息地块编号为【LYTD-2021-24】和【LYTD-2021-25】;总面积约237.627亩



24#地块为商住用地,位于老城区定鼎路与春都路西北角,出让面积约173.733亩,起拍单价约704.34万元/亩

25#地块为商住用地,位于高新区孙石公路以南、黔川路两侧,出让面积约63.894亩,起拍价约700万元/亩



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地块亮点直击:

1、两宗商住地块上线,总面积约237.627亩

2、24#地块为时光洛城项目地块,商业占比20-25%

3、25#地块网传为建业尊府后续地块

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【LYTD-2021-24】



根据地块信息显示,24#地块位于老城区定鼎路与春都路西北角该宗地块为一宗商住用土地面积约173.733亩,起拍价约704.34万元/亩起拍楼面价约3773元/㎡,要求容积率在1.0~2.8之间绿化率大于等于35%,建筑密度小于等于35%

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公共服务设施方面该地块需配建一所不小于12班的幼儿园、600-1000㎡的社区服务站、350-750㎡的充电桩和老年人日间照料中心、150-750㎡的室外综合健身场地、2000㎡的菜市场或生鲜超市、250-1200㎡的文化活动站、120-270㎡的社区卫生服务站、100-200㎡的邮政所和物业用房

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该地块建筑限高80米,定鼎路以西约160米范围内限高18米;地块的商业地上建筑面积占地上总建筑面积的20-25%。

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24号地块出让公告中还有一点需要注意:

该竞得人建成后需提供8万平方米商业用房,由老城区政府以不高于成本价回购用于安置被拆迁商户。

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据了解,该地块规划为老城区的大型文旅综合体时光洛城项目,是洛阳市重点项目,由玻璃厂路高架桥项目和聚客隆市场升级改造项目结合而成;

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聚客隆家电市场

目前聚客隆家电市场拆迁工作正在进行中,市场中部分商铺疏解外迁工作已经完成。

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图源网络

时光洛城主要建设7.4万㎡文旅特色商业街区,31.2万㎡时光 4S 康养社区,10.8 万㎡的公寓、商场、写字楼等产品;

康养社区是一种具有特色的健康管理产业项目,通过“医养结合”服务理念,打造出了覆盖医疗、居住、文娱、教学、养老等元素为综合一体的大型健康养老社区。根据不同年龄段和不同需求的用户,提供最专业,最健康,最高效的健康服务。

项目的特色商业街区将沿定鼎路建设,主要风格采用古建筑风。

【LYTD-2021-25】



根据地块信息显示,25#地块位于高新区孙石公路以南、黔川路两侧该宗地块为一宗商住用土地面积约63.894亩,起拍价约700万元/亩起拍楼面价约4200元/㎡,要求容积率在1.0~2.5之间绿化率大于等于35%,建筑密度小于等于35%

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该地块公共服务设施需要配建:商业网点一处和100-150㎡的邮政所。

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地块限高要求为50米,后期可能将建设小高层产品。

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根据片区控制性详细规划来看,该地块疑似为建业尊府项目的后续地块;但最终地块花落谁家,竞拍当日见分晓。

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图源网络

该地块西侧为建业尊府一期项目,地块于2018年成交,成交价453万元/亩,一期住宅成交均价约11000元/㎡,目前已全部售罄,即将交付。

以上两宗地块定于2021年4月8日开拍。


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