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西工未被遗忘!陇海桥北两侧区域正加速发展!

2021-03-30 09:07:13    0379洛房网     洛阳楼市    

西工区,是老洛阳的中心,有人说,西工发展太慢,跟不上其他区的脚步,还有人说,西工被遗忘了,洛阳近几年的发展方向根本不在西工

之前在解读其他区域发展的时候,评论区有不少西工居民就在期待着西工区能迎来一个发展契机,否则真的要被淡忘了;

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其实,作为老中心的西工区,自身积攒着文化、工业、政务发展多年的实力,让大家重新认识西工区,只需要一个机遇

一个让西工区展示自己的机遇。

1、城市北扩,向北发展势在必行

2021年3月18日,孟津撤县划区正式获批,孟津县、吉利区的行政区域合并为孟津区的行政区域;

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至此,洛阳市区面积正式扩大,人口突破350万

城市的发展方向遵循由内向外的原则,在到达一定规模时则需要扩容,以便获取更多的城市发展空间,这是一个势在必行的过程,也是城市发展的必然阶段。

2020年12月25日,《洛阳都市圈发展规划(2020-2035)》正式发布;近五年主要推动洛阳未来轴线向北延伸,跨过黄河,直达济源;

洛北片区作为济源、孟津发展的连接地带,地位势必水涨船高。

在洛阳都市圈的总体规划中,向北发展的趋势已然清晰可见,城芯西工,作为洛阳北拓的首要战略承接地,也是城市扩张与更新的重要连通枢纽,在洛阳各个区域中有着不可比拟的重要作用;

2020年11月,王城大道快速路实现全线贯通,城大道快速路采取地面快速路、地下快速路、高架快速路相结合的方式建设。

王城大道快速路北环路、中州路、九都路、开元大道、伊洛路、南环路等多条东西向主干道形成多核串联,可以做到快速通达全城。

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王城大道实拍图

瀍涧大道是洛北板块东西向的一条重要主干道,2019年9月,瀍涧大道正式通车,不仅洛北片区交通拥堵的现状得到有效缓解,瀍涧大道向西对接丝路大道,向东与三川大道无缝衔接,向南可经定鼎大桥、王城大道直达洛龙,也把洛北洛南的距离大大缩小。

瀍涧大道与王城大道目前已经形成市区新十字交通中心,在西工区占据着核心交通地位。

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效果图

2、城市设计发布, 西工道北片区将成为新的城市中心

2019年12月17日,洛阳陇海线北王城大道两侧区域城市设计发布,城市设计总用地面积约1.75平方公里,立意营造城市新地标,形塑城市新天际线,打造城市新品牌形象;

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效果图

同时在规划中正式提出“构建基于TOD发展模式下的紧凑型城市”,未来城市建设将围绕此规划大力发展。

此次城市设计是洛阳在现有交通、资源环境下打造的高起点、国际化的城市新板块;

2020年3月,王城大道两侧部分片区棚改正式开启,也为片区的规划改造大发展吹响了冲锋号,该片区的设计在方圆两公里内,将自成一个城市生态体系,将成为道北区域首个城市中心。

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效果图

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规划图

从规划图中可以看到,该区域东至机场路,北至魏紫路,南至陇海线;南北方向有王城大道快速路、机场路、地铁2号线(在建)等交通主干道;东西方向有瀍涧大道、状元红路、魏紫路等。

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规划示意图

从基础配套来看,该区域将建设1所高中、2所初中、4所小学、4所幼儿园;1个康养社区,2个商业中心

整个地块共规划建设11个居住社区(含已建成与规划中)。

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规划示意图

2021年1月,洛阳火车站北广场周边区域城市设计规划通过,未来,洛阳火车站北广场将以一个大型的城市公园作为城市发展框架的核心,北广场的东西两侧也会布局新业态;

此次城市设计将积极推进区域的城市有机更新,打造成为道北地区的一个新的城市门户

未来火车站将成为展望豫西的综合交通新枢纽,集铁路、地铁、客运等功能为一体,配套的洛阳火车站商务区以及新规划建设的约8万方TOD商业综合体将打造出“一站式”消费购物体验。

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效果

3月8日,位于老城区定鼎路与春都路西北角的时光洛城地块正式挂牌出让,项目的特色商业街区将沿定鼎路建设,主要风格采用古建筑风。

翠云峰医院(暂定)位于老城区金谷北路与魏紫路交叉口,占地224亩,将于今年正式启动建设,建成后可覆盖整个道北片区的日常医疗需求,保障周边居民健康,同时也能辐射周边各地的医疗保证需求。

近日,中交第四公路工程局有限公司以57.7亿元价格竞得老城区营庄片区综合开发项目社会投资人+EPC总承包;项目综合整治后安置用地约416亩,北部片区可出让经营性用地约2070亩,其中居住用地面积1436亩,商业用地634亩。

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示意图

项目改造完成后,王城大道、邙岭大道向北区域有了更明确的发展规划,后期项目将开发居住、商业配套等产品,片区价值再次提高。

3、轨交助力,配套更新,板块价值一路飙升

一座城市的发展和区域楼市的发展有着相辅相成的关系。

2020年1月8日,旭辉地产以490万元/亩竞得王城大道与状元红路交叉口东南角约64亩地块,目前开发项目旭辉时代天际

旭辉时代天际首次将TOD人居理念引入洛阳,加以融合与创新,呈现洛阳未曾见的国际都会生活范本;

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效果图

洛阳地铁1号线于3月28日正式运行、2号线今年年底前正式运营;

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规划图

旭辉项目距离地铁2号线(在建)机场路站直线距离约450m,且无缝换乘地铁1号线(即将通车);毗邻王城大道与瀍涧大道黄金十字中轴,坐享立体交通路网络。

2021年2月,省发改委官网公示了河南省2021重点项目名单,洛阳机场将新建航站楼8万平方米,机坪14万平方米,现有跑道将延长至3400米

洛阳火车站、地铁1、2号线、王城大道全线通车、机场扩建...西工作为城市内流与城市外连接的重要枢纽,也预示着新一代的城市核心即将在此聚集

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效果图

在这里,拥有TOD通勤网络的便捷交通,可以实现与机场、高铁站、火车站等交通枢纽无缝衔接,大大提高出行效率

教育、商业、医疗、公园等各种配套各种利好纷至沓来,区域配套逐渐更新,板块的价值将一路飙升。

学校:

凯旋路小学旭辉校区(公办在建)、洛阳市第四十中学、洛阳四十中和洛阳市第五十中学;

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示意图

商业:

西工区洛神广场中央活力区项目总投资80亿元,以营造高品质活力社区、均衡城市发展空间、打造地标形象、提升城市品牌为定位,使王城大道快速路及其周边地块成为富有地域性和时代性的标志性区域,洛神广场建成后,即将成为西工区新一轮的地标打卡地。

美桥洛阳国际文化创新中心项目总投资30亿元,占地面积350亩,主要建设国际品牌凯悦酒店、当代国际数字化艺术馆、中国京津冀企业家协会中原区域总部等。

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医疗:

旭辉时代天际项目周边洛阳中心医院、河南科技大学第二附属医院、白马医院、隧集团中心医院、中建二局职工医院环绕,全面保障业主医疗需求,为健康保驾护航。

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实拍图

公园:

该片区内春都游园、体育公园、洛阳牡丹园、国家牡丹园环绕,拥有清新的空气和室外场地。

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牡丹园实拍图

4、六十六亿时代大盘,旭辉发展与城市同步

城芯西工的澎湃,是发展的必然,作为拥有洛阳厚重历史的西工区,发展的脚步不会停滞,区域在高定位、大发展的前提下,板块价值只会不断被释放

旭辉集团抢先入驻西工区,带来六十六亿时代大盘,打造洛阳首座 TOD国际都会住区,跟随着城市发展的脚步,同步建设陇海桥北两侧区域;

未来的西工区不再仅仅是百货楼、王府井的老西工,更包含陇海桥北大规划的新西工;西工区正加速发展,未来只会越来越好,成为城市的又一亮点。

旭辉时代天际

普通住宅 高层住宅

均价: 11000元/m²

西工区 查看地图

2020-08-15

3居(128m²) 3居(98m²) 3居(113m²) 查看全部户型

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