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激战5小时!250轮争锋!951万/亩成交!楼面价5708元/㎡!美的拿下涧西64亩宅地!

2021-04-09 16:20:35    0379洛房网     楼市情报    

据洛阳市公共资源交易中心公示平台显示

今日共有两宗土地开拍

均为商住地块

其中25#地块顺利成交,24#遗憾流拍

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土拍亮点直击:

1、两宗商住用地开拍,总面积约237.627亩

2、24#地块为时光洛城项目地块,商业占比20-25%

3、25#地块网传为建业尊府后续地块,最终被美的置业以951万/亩竞得

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【LYTD-2021-25】



根据地块信息显示,25#地块位于高新区孙石公路以南、黔川路两侧该宗地块为一宗商住用土地面积约63.894亩,起拍价约700万元/亩起拍楼面价约4200元/㎡,要求容积率在1.0~2.5之间绿化率大于等于35%,建筑密度小于等于35%

竞拍过程简述▽

下午四点整,地块正式开始竞拍,共有四位开发商竞争这一地块。

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16:11:27,目前各位开发商加价都相对谨慎,最高报价45366万元。

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16:34:44,竞拍第22轮,地块亩单价约722万元。

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17:53:35,竞拍第111轮,地块亩单价约811万元。

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19:05:42,竞拍第200轮,地块亩单价约901万元。

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20:31:27,地块显示已成交。

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最终地块成交公司为石家庄市美的房地产开发有限公司成交亩单价951万元,成交楼面价约5708元/㎡,总价约6.079亿元。

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成交信息


该地块公共服务设施需要配建:商业网点一处和100-150㎡的邮政所;地块限高要求为50米,后期可能将建设小高层产品。

根据片区控制性详细规划来看,25#地块曾规划为建业尊府备用地块,最终被美的拔得头筹。这次美的置业拿到该地块,可以与路东地块形成连片开发,进击中高端产品,产品线齐全终于在洛阳站稳了。

流拍地块:【LYTD-2021-24】

24#地块为商住用地,位于老城区定鼎路与春都路西北角,出让面积约173.733亩,起拍单价约704.34万元/亩

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据了解,该地块规划为老城区的大型文旅综合体时光洛城项目,是洛阳市重点项目,由玻璃厂路高架桥项目和聚客隆市场升级改造项目结合而成;

时光洛城主要建设7.4万㎡文旅特色商业街区,31.2万㎡时光 4S 康养社区,10.8 万㎡的公寓、商场、写字楼等产品;项目的特色商业街区将沿定鼎路建设,主要风格采用古建筑风。

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