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首进洛阳!新面孔来了!伊滨新晋地王住宅项目备案!

2021-04-14 09:26:58    0379洛房网     洛阳楼市    

今日,据洛阳市自然资源与规划局官网公示信息显示,位于伊滨区诸葛大街与兰台路西北角的21号地块用地已公示,备案名为泽信云樾天著,项目用地性质为居住兼容商业用地;

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泽信云樾天著项目地块位于伊滨区诸葛大街与兰台路西北角,地块面积约67.145亩,起拍价约528.01万元/亩,总价35453万元,容积率1.0-2.6

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示意图仅供参考

3月31日竞拍当日,该地块引来十家开发商争夺,最终被京泽信地产有限公司竞价130轮后成功竞得成交亩单价690万元,成交楼面价约3981/㎡,总价约46333万元。(成交!十家地产商争夺伊滨区这一块地!690万/亩!楼面价3981元/㎡!

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该地块的顺利成交同时也以微弱优势刷新了伊滨区旭辉项目683万元/亩的单价,成为伊滨区新晋地王

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对于成交单位泽信地产,在洛阳也属于新面孔,此次拿地属于首次开拓河南市场;而首战选址洛阳,说明泽信非常看好洛阳房地产市场,对于副中心城市信心十足

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图片来源:泽信官方海报

据官网介绍,北京泽信控股集团有限公司成立于1994年5月(前身为通辽希望集团),集团总部位于北京

地产开发目前已涵盖住宅、商业、公寓、公建等多种业态,旗下泽信物业集团拥有国家物业管理一级资质。

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来源:天眼查

泽信地产中国业务布局主要集中在北京、天津、江苏、山东、吉林、河北、内蒙古等区域;

主要地产代表项目有北京泽信·公馆、天津泽信·公园御府、徐州泽信·公馆、潍坊泽信·天著、吉林泽信·依山郡、邯郸泽信·云樾天著等。

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邯郸泽信云樾天著洋房效果图

户型产品上,泽信在邯郸的项目涵盖96-125㎡户型,基本囊括刚需、改善群体置业需求。

在户型设计方面,南北通透、多开间朝南、卫生间干湿分离等基本要求可以满足;亮点是大部分户型都设计有贯通的大阳台,能保证更多的采光。

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邯郸泽信云樾天著约96㎡户型图

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邯郸泽信云樾天著125㎡户型图

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泽信云樾天著项目地块根据地块规划要求,还有几点硬性规定;

1、地块限高要求为60米,结合地块容积率2.6来看,后期很有可能建设为小高层住宅产品

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小编查看泽信其他地区项目,发现基本容积率也都在2.0-2.5左右,看来开发商对建设小高层产品已经轻车熟路

2、地块需配建一所不少于9班的幼儿园、120-270社区卫生服务站、150-750的室外综合健身场地和物业用房;

3、该地块商业建筑面积不超过地上总建筑面积的10%且应集中设置临城市快速路及主干道严禁设置底商。

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近期,伊滨土拍市场随着新地王的出现再次火热,就在昨天,位于伊滨区伊滨路与科技大道东北角的108亩地块再次挂牌出让,起拍价约555万元/亩,起拍楼面价2379元/㎡。

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示意图仅供参考

该地块首次挂牌时竞拍并不顺利,经过两次顺延后最终终止出让;二次挂牌后定于4月30日开始竞拍,希望这次地块能顺利成交。


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