洛房商预字第Y20-194号
洛房商预字第Y20-249号
您的位置:0379洛房网 > 资讯频道 > 资讯详情

坐不住了!一大波新盘入市!要挑花眼!

2021-05-14 09:13:50    0379洛房网     洛阳楼市    

洛阳2021一季度住宅土拍成绩单来了!

共成交11宗土地,面积共约918亩,总金额超60亿!

伊滨、涧西(含高新)成交地块占大头

西工、瀍河区一季度暂无住宅地块成交

图片

声明:

1、文章仅统计2021年一季度挂牌成交的商住地块;

2、统计范围为涧西区(含高新)、洛龙区、老城区、瀍河区、西工区、伊滨区;

3、文章内所有数据来源于洛阳市公共资源交易中心,人工统计如有误差,请以官方为准。




涧西区(含高新)

图片

据统计,涧西区(含高新)第一季度成交住宅地块为各区域之首,共有五宗地块成交,总面积约323亩,总金额达23亿元

其中25#地块成交单价最高,该地块最终被美的置业竞得,楼面价约5708元/㎡,刷新了区域最高楼面价,引发了网友的激烈讨论;

25#地块最大容积率为2.5,在主城区成熟地段,这样的低密地块显得尤为珍贵;从我们专业角度判断,这次美的置业可能会选择在该地块做纯粹的两梯两户的大平层产品社区,甚至会选择140-180㎡的四室、五室等改善户型来增加自己的产品线。

目前25#地块已经完成备案,备案名为美的君兰苑,属于美的置业高端化产品;

图片

据高新区官方消息,美的置业地块周边还将配套中小学用地,将于今年开工建设。

图片

34#地块成交公司为洛阳卓乾置业有限公司,由河南碧桂园建设工程有限公司参股91.3%,可能后期将由碧桂园操盘建设;

该地块容积率1.8,建筑限高36米,预计该区域马上将会有纯洋房住宅新产品入市。

图片

35#地块成交单位新东方置业由星联芒果集团有限公司100%控股,也是首次进入洛阳的房企;在郑州、开封、信阳等地均有项目落地,新房企新血液的加入,希望星联芒果能在洛阳打造更优质的产品,期待项目的入市。

图片

其余地块,本地房企中弘拿地一宗,正商城后续地块顺利成交。



伊滨区


图片

伊滨区第一季度共有四宗地块成交,总面积约373亩,总金额达20.75亿元

其中31#地块竞拍当日,共引来十家开发商争夺,最终被北京泽信地产有限公司竞价130轮后成功竞得,成交亩单价690万元,成交楼面价约3981/㎡,总价约46333万元;

该地块的顺利成交同时也以微弱优势刷新了伊滨区旭辉项目683万元/亩的单价,成为伊滨区新晋地王;

目前该地块也已经完成备案,案名为泽信云樾天著,该地块限高要求为60米,结合地块容积率2.6来看,后期很有可能建设为小高层住宅产品

图片

此外,云星又在伊滨拿下一宗住宅地块;云星在洛阳共开发有三个项目,西工区云星钱隆誉景、偃师区云星钱隆世家和伊滨区云星钱隆誉园

据了解誉园项目已经售罄,目前云星在伊滨区暂无其他项目,此次成功竞得该地块,看来云星对伊滨区还是十分看好,打算再次重仓伊滨

其余两宗成交地块,一宗为人才安置地块,一宗为伊滨奥体中心配套地块。



洛龙区

图片

洛龙区成交土地共一宗,面积约48亩,成交价亩单价944.87万元,楼面价约4887/㎡,成交单位洛阳永安荣晟置业有限公司由河南碧桂园建设工程有限公司持股65%,预计后期产品将由碧桂园操盘建设;

地块限高80米,结合容积率2.9来看,预计将来开发产品为高层住宅,目前项目已经完成备案,备案名为洛阳天澜花园项目。

图片



老城区


图片

老城区成交土地一宗,为时光洛城项目地块,同样由碧桂园竞得,成交总价约12.24亿;

该地块建筑限高80米,定鼎路以西约160米范围内限高18米;地块的商业地上建筑面积占地上总建筑面积的20-25%。

图片

时光洛城主要建设7.4万㎡文旅特色商业街区,31.2万㎡时光 4S 康养社区,10.8 万㎡的公寓、商场、写字楼等产品;项目的特色商业街区将沿定鼎路建设,主要风格采用古建筑风。


图片

总体来看,碧桂园拿地三宗,总面积约270亩,成第一季度拿地最豪横的房企;泽信、星联芒果两位新进洛阳的房企,也将给洛阳房地产市场注入新鲜血液;

美的、云星、正商、中弘等房企二次拿地,更能说明开发商都在重仓洛阳,对洛阳未来发展充满信心。


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

0379洛房网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
0379洛房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 自贸创新港

    自贸创新港

    待定

  • 碧桂园天麓

    碧桂园天麓

    均价 9000 元/m²

  • 洛阳国润汽车产业园

    洛阳国润汽车产业园

    均价 8000 元/m²

  • 建业云镜

    建业云镜

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:138 3792 0953

热门推荐楼盘
发布
客服
  • 0379洛房网 官方客服热线

    138 3792 0953

    工作时间周一至周六9:00-18:00

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:

    添加我为好友

顶部