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惊!洛阳还有51个项目拿地未动工!未售土地面积库存超30%!

2021-07-22 09:37:56    0379洛房网     洛阳楼市    

近日,洛阳市自然资源与规划局公示了洛阳市本级存量住宅用地信息表,数据共统计111个住宅项目,用地总面积约8329.894亩;

其中已动工未竣工项目共60个,土地面积约4976.277亩;未动工项目共51个,土地面积约3352.617亩;

未销售房屋土地面积约2546.0205亩,约占存量住宅用地总面积的30.57%。

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注:

1、文中所有数据均来源于洛阳市自然资源与规划局官网公示

2、数据中所有项目名称为备案名称;

3、数据公示日期为2021年7月16日;

4、考虑到数据具有滞后性,故项目开工/未开工状态仅做参考。

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(图片来源:洛阳市自然资源与规划局

1

西工区



数据共统计西工区已动工未竣工19个项目,其中旭辉时代天际、和昌城、誉景苑(云星钱隆誉景)、凯瑞国宝红瞰项目均为在售;

未售土地面积占比最高的项目为和昌城B区地块,约为58.15%,旭辉时代天际项目未售土地面积最少,占比约为2.86%。

剩余其他未售项目,如旭辉时代天际瑞庭、和庭、和昌城G区、唐和香居等项目都是不久前刚刚拿到土地,目前已经开工建设了,速度还是很快的。

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虽然数据显示中弘七里、洛神广场两项目目前没有开工,但据小编了解,实际两项目现在是在正常建设状态

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2

瀍河区



数据共统计瀍河区已动工未竣工共6个项目,除蓝湾玉园项目暂未开售外,国风龙樾、滨河珑府、皓月蓝湾、中州府、贰号城邦等项目均为在售;

其中未售土地面积最多的是建业贰号城邦项目,约占项目总土地面积的61.23%,其次是中州府项目,占比约45.39%;

国风龙樾项目剩余未售面积不多,约占总面积的16.2%。

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瀍河区未动工项目共有四个,但据了解,常绿林溪宸院目前也是已动工状态

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3

高新区



高新区共6个项目建设状态为已动工未竣工,其中丝路御城暂未取得预售证,还未开售,中南广场泽苑、建业尊府两项目目前所剩未售土地面积不多,分别约占总土地面积的6.24%和6.93%;

华阳峰渡、美的浩德云熙苑项目正常在售,未售面积分别约占总土地面积的39.79%和66.26%。

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高新区未动工项目较多,数据显示共有13个项目,包括中泰甘泉府、建业府、格润明珠花园其他地块、中科科技园人才公寓等项目;

在近期刚刚拿到土地的美的君兰苑、碧桂园星悦、星联开元府等项目,目前还没有动工建设

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4

涧西区


涧西区共统计7个项目,建设状态为已动工未竣工,其中五个项目在售,两个项目未售,但紫林观邸项目据了解已取得预售证。

其中正商城项目入市时间较长,未售土地面积最少,约占总土地面积的5.17%;

正商城裕园地块已取得预售证,目前已经开售,剩余土地约47.36%;

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据数据显示,涧西区还有九个项目没有动工,但像建业中弘城、万科西元甲第等项目实际状态是建设中

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5

老城区



老城区共统计4个项目,入市较早的保利林语溪、香榭里兰溪项目还有剩余土地;

碧桂园天悦项目目前还没取得预售证,属于未售状态。

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数据显示,2020年年末就拿地的保利堂悦、雅悦目前还未动工

还有近期拿地的碧桂园观唐、万福置业地块建设状态也是未动工

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6

洛龙区



洛龙区共有5个项目在处于未竣工状态,其中碧桂园玖锦台、香龙湾未售土地面积较少,分别约占总土地面积的0.66%和0.94%;

绿都中梁河风雅叙项目未售土地面积最多,两地块分别约占总土地面积的32.24%和44.63%。

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洛龙区刚刚完成出让的宝龙商业两地块、碧桂园珑悦花园地块刚刚入市的绿都凤启开元目前暂未动工。

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7

伊滨区



伊滨区统计项目较多,共12个项目,所有动工项目都是在售状态;

正弘悦府、旭辉如意府(中央公园)未售土地面积较少,分别约占总土地面积的1.46%和8.20%;

隆安东方明珠项目未售土地面积较多,约占总土地面积的95.97%。

华耀城11#地块(水岸华府)和中梁百悦国际广场项目入市不久,剩余面积分别还有79.08%和82.05%。

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未开工项目中,有不少地块都是刚刚完成土地出让,比如保利宸樾园、云星云观苑(云星钱隆大观)等项目

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注:

1、文中所有数据均来源于洛阳市自然资源与规划局官网公示

2、数据中所有项目名称为备案名称;

3、数据公示日期为2021年7月16日;

4、考虑到数据具有滞后性,故项目开工/未开工状态仅做参考。


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