洛房商预字第Y20-194号
洛房商预字第Y20-249号
您的位置:0379洛房网 > 资讯频道 > 资讯详情

市场火热!18583套!洛阳下半年置业热点区域锁定!

2021-08-04 08:41:00    0379洛房网     洛阳楼市    

近日,洛阳不动产登记中心发布了第二季度不动产转移登记数量统计,明细如下:

图片

01

不动产转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。

数据显示瀍河区共转移登记2033件,老城区共转移登记2331件,西工区共转移登记3285件,涧西区(含高新区)共转移登记5487件,洛龙区(含伊滨区)共转移登记5447件。

通过第二季度不动产转移登记数量可以看出,涧西、洛龙区的转移登记数量一直领先,因两个区域的数据统计各包含高新和伊滨在内且两区域内房源供应量一直在不断增加,所以数量较其他区域较多

图片

第二季度不动产转移登记各区域平均建面

从平均建面可以看出,瀍河区、西工区平均规模在90㎡左右,说明这两个区域不动产转移登记以100㎡以下的小户型刚需为主老城区、涧西区在100㎡左右

洛龙区的平均规模在123.49㎡左右,说明洛龙区和其他区域相比,项目户型产品较大,是改善人群置业的主要阵地。

02


2021年度第二季度的土拍市场也是比较火热的,五月份洛阳有一次集中大规模供地,总面积约468.77亩,这次集中供地的重点地块主要集中在洛河以北的区域,洛龙和伊滨各一宗地块。

目前所有地块都已经顺利成交。

图片

示意图仅供参考

其中在竞拍当日热度较高的三宗地块分别是位于洛龙区太康路与龙门大道西南角的37#地块,该地块最终被碧桂园以1013.19万元/亩竞得,目前地块项目已经备案,备案名为碧桂园珑悦花园

还有一宗地块位于伊滨区兰台路与道湛街西南角,该地块被保利竞得,成交单价739.18万元/亩,同时也一举刷新了伊滨区地块的亩单价和楼面价,成为了双地王;项目地块备案名为保利宸樾园

最后位于老城区九都东路以南、金业路以东的44#地块,被本地房企万福置业竞得,成交价1013.99万元/亩,同样也是刷新了老城区地价,成为了老城区首个千万级别的地块。

03


结合土拍趋势和不动产转移登记数量来看,今年下半年的置业热点区域依旧是涧西、洛龙、伊滨片区

在新房供应量上,涧西区的新盘主要集中在周山大道沿线,特别是刚刚入市的美的君兰江山项目,地块最大容积率2.5、绿化35%,是主城区所剩不多的低密改善区域

美的君兰江山的入市,将会为洛阳楼市提供更多改善型房源,能让更多高端改善家庭选择到更适合自己需求的住宅产品,还有可能会成为洛阳市区内稀缺的高端改善人群聚集地

图片

案名发布会现场

洛龙区目前的待售和在售项目相对较多,最近刚刚拿到预售证的项目有碧桂园玖玺台项目佳兆业洛阳中心项目,这两个项目的定位属于偏改善,备案价在13000-17000元/㎡左右

暂未开售的项目有绿都凤启开元碧桂园天澜、星悦、珑悦花园和星联开元府等项目,都是2021年入市的新项目

伊滨区的新项目可以重点关注云星钱隆大观和保利宸樾园,其中保利项目最大容积率2.6,建筑限高60米,是近期伊滨新入市的项目中较为低密的地块,预计将会建设小高层产品。


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

0379洛房网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
0379洛房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 建业紫园

    建业紫园

    待定

  • 美的君兰江山

    美的君兰江山

    待定

  • 建业中弘垄上院

    建业中弘垄上院

    待定

  • 申泰新城

    申泰新城

    均价 5800 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:138 3792 0953

热门推荐楼盘
发布
客服
  • 0379洛房网 官方客服热线

    138 3792 0953

    工作时间周一至周六9:00-18:00

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:

    添加我为好友

顶部