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洛阳在建住宅面积5788亩!开工项目73个!未销售土地面积库存占比32.8%!

2021-10-13 09:03:42    0379洛房网     洛阳楼市    

近日,洛阳市自然资源与规划局公示了洛阳市本级存量住宅用地信息表,数据共统计112个住宅项目,用地总面积约8391.97亩;

其中已动工未竣工项目共73个,土地面积约5788.158亩;未动工项目共39个,土地面积约2603.8095亩;

未销售房屋土地面积约2755.29亩,约占存量住宅用地总面积的32.83%。

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注:

1、文中所有数据均来源于洛阳市自然资源与规划局官网公示,公示日期为2021年10月11日

2、数据中部分项目名称为备案名称;

3、考虑到数据具有滞后性,故项目开工/未开工状态仅做参考;或可能存在未取得施工许可证等特殊情况。

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-01-

瀍河区

数据共统计瀍河区已动工未竣工共7个项目,除蓝湾玉园项目暂未开售外,国风龙樾、滨河珑府、皓月蓝湾、中州府、贰号城邦等项目均为在售;

其中未售土地面积最多的是中州府项目,两个地块分别有约45%、72%的未售面积,其次是贰号城邦项目,占比约61%;

国风龙樾项目剩余未售面积不多,约占总面积的16.2%。

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瀍河区未动工项目共有三个,但据了解,常绿林溪宸院实际已动工,暂未取得预售证。

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-02-

高新区

高新区共8个项目建设状态为已动工未竣工,除丝路御城项目暂未取得预售证外,其余项目都是在售状态,美伦橖颂、尊府、中南广场美的浩德云熙府项目基本已售罄;

不久前刚开盘的建业府项目正常在售,未售面积约占总土地面积的71.41%。

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高新区共有11个未动工项目,包括中泰甘泉府、美的君兰江山、格润明珠花园其他地块、中科科技园人才公寓等项目;

还有刚刚入市的碧桂园星悦、星联开元府等项目,目前也还没有动工

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-03-

涧西区

涧西区共统计12个项目,建设状态为已动工未竣工,未销售面积占比为100%的项目均为未售状态。

正商城禧园地块未售面积还有5.17%。基本属于售罄裕园地块入市时间不长,剩余土地约35.26%;

万科项目入市以来销售状况一直比较稳定,目前还剩余31%的面积未售。

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数据显示涧西区尤东安置房、雎洲苑、正商书香华府项目暂未动工建业中弘城实际已经在建。

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-04-

老城区

老城区共统计4个项目,入市较早的保利林语溪、香榭里兰溪项目还有剩余土地;

碧桂园天悦项目已经取得预售证,正常销售中,洛邑古城项目暂未开售。

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数据显示,2020年年末就拿地的保利堂悦、雅悦目前还未动工;还有刚刚入市碧桂园观唐、万福公馆项目目前也未动工

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-05-

洛龙区

洛龙区共有9个项目在处于未竣工状态,所有项目均已开售;

其中香龙湾、蓝光钰泷府、玖锦台项目基本售罄;刚取得预售证的绿都凤启开元、碧桂园玖玺台项目都在正常销售中,未售面积较多

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洛龙区未开工项目中,桥绿苑、宝龙地块、碧桂园珑悦、天澜都是入市不久的新项目

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-06-

西工区

数据共统计西工区已动工项目17个,入市不久的唐和香居、旭辉洛阳天际、和昌御锦台等项目都属于正常建设中;

和昌B区御水湾、国宝红瞰两项目所剩面积不多,分别约11%和14%。

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西工区未动工项目为洛神广场。

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-07-

伊滨区

伊滨区共统计项目15个,其中基本售罄项目有洛阳府、中央公园、正弘悦府、凤鸣水岸等;

未售项目有泽信云樾天著项目和体育人才公寓项目。


伊滨区未动工项目有云星钱隆大观、保利宸樾园、人才小区和奥体中心的商业综合体。

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注:

1、文中所有数据均来源于洛阳市自然资源与规划局官网公示,公示日期为2021年10月11日

2、数据中部分项目名称为备案名称;

3、考虑到数据具有滞后性,故项目开工/未开工状态仅做参考;或可能存在未取得施工许可证等特殊情况。


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