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逆市见真章!房地产行业内外冲击下,这颗定心丸十分重要!

2022-01-04 09:30:45    0379洛房网     洛阳楼市    

2022新年伊始,2021年的洛阳楼市已成过往。

回顾这一年,洛阳楼市画风急转直下。

土拍市场从年初的硝烟四起到下半年的频频流拍、新房市场从红红火火到去化艰难,也不过短短半年时间。

如今的洛阳楼市,在整体大环境下行的状态下,想要刺激市场回暖,稳住购房者的心,成了2022年的重中之重。

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示意图

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内外冲击不断

洛阳楼市刚刚走过最艰难的一年

不可否认,今年下半年以来,洛阳楼市的热度突然锐减。

一方面因为疫情冲击,影响各行各业正常生产经营;加之省内暴雨、洪水等自然灾害突袭,扰乱了整个市场的节奏;

另一方面则是因为行业内部负面消息频发,房企暴雷、资金链断裂、项目停工、延期交付等信息充斥着购房者的耳朵,消耗着购房者对楼市的信心。

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示意图

另外伴随着一轮又一轮的楼市调控加码,整体市场大环境迎来降温。

土拍市场在市场变化下亦受影响,开发商现金紧张,急于回笼资金,拿地较之前更加谨慎;部分市场上在售的项目也爆出了降价减配等消息,保交楼成了业主的最低期待。

已购房的业主担心“货不对版”,未购房的群众则继续选择持币观望,楼市信心大打折扣。

楼市的状态不佳,房地产市场也进入到了真正“拼实力”的时期。

就在市场瞬息万变、内外冲击不断的这一年,建业定鼎府却用始终如一的产品和服务抗住了压力。

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实拍图

2021年12月31日开始,建业定鼎府项目三期一批五栋楼911户房源开始交付,在市场情况不稳定的状态下,定鼎府项目仍能坚持保质保量按时交房,兑现承诺,让业主安心,也可以给内心摇摆的业主和购房者增加信心。

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实拍图

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坚守品质

定鼎府一步步兑现一座“城”的承诺

2018年,建业作为先行者入驻洛北,定鼎府开建,计划打造洛北片区的千亩大盘;如今三年时间过去,定鼎府一期、二期、三期房源已经陆续交付,为了完成“严要求、高标准、高品质”的交付目标,建业定鼎府一直把业主需求和福祉作为出发点,坚持品质如一,将更好的呈现给业主。

在过去的2021年,依托着建业品牌坚实的后盾,除定鼎府项目外,还有尊府、科技城等建业在洛阳的十余个项目都做到了按时甚至提前交付,收获了一波业主的好评和信赖度。

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往期交付现场实拍图

也正是因为强大的品牌力量支撑,建业才能不被楼市低迷的状态而影响,顺利完成本次三期一批房源的交付目标,获得市场的认同。

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实拍图

建业定鼎府作为洛北片区最先拔地而起的小城之一,不仅坚持对内完成业主期待,对外也同样履行着区域升级的重要责任。

位于墨香路的老城区第二小学定鼎府校区,由建业代建,目前已经开始招生教学,为定鼎府业主提供了一所高品质的公办小学和优质的学习氛围。

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实拍图

在定鼎府项目的后期规划中,还将会建设商业综合体等相关生活配套,持续兑现一座城的承诺。

在城市更新速度加快的当下,洛阳发展重心向北偏移已是不争的事实;翠云峰立交、玻璃厂高架相继通车、医院、学校逐步落地和生态环境的全新升级,都在为洛北片区的宜居属性不断加码。

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翠云峰立交实拍

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玻璃厂高架实拍

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市场动荡下

什么样的产品是真正的定心丸

2021年的金九银十,各家楼盘打折力度较大,9折、85折卖房、首付分期……但似乎购房者热情不高,涨价拼命抢,降价无人问。

很多楼盘在楼市下行期更是通过牺牲品质“以价换量”,但成交量依旧达不到预期。

在资金链日趋紧张的情况下,开发商也在努力开源节流、降价快速回笼资金以准备“过冬”。

通过降价来促进销售的楼盘,前期可能会出现购房者和老业主的资产出现缩水;

后期或许还会通过降低交付标准来保障项目利润率,项目承诺的交付品质是否可以如期兑现,房屋质量是否会受到影响,这些问题也是一个潜在隐患。

事实上不降价未必不好,至少可以保证业主的资产不会快速的大幅度贬值。

比如建业定鼎府,始终坚守品质不盲目降价,不仅对产品质量负责,同时也是对业主和市场负责。

这次的三期一批交付也以承诺的品质按时呈现给业主,在这个稍显急躁的市场实不多见。

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实拍图

建业的品牌实力和影响力早已深入洛阳人的心,建业品质、建业物业也同样是行业先驱;在本次的交付现场,近千户业主开心拿房,建业也用行动和结果展示出了让购房者值得信任的大企风范。

结语:

最近,有业内人士用一句话评论当下的市场——“黎明前的黑暗,太阳终究会升起。”其实相当精准;

一方面,洛阳楼市转淡,买房难度降低,对自住者而言,不必参与“内卷”,反而可以挑到更好、更喜欢的房源。

另一方面,政策开始转缓,对自住者更加友好,在不少买家眼里,市场从热到冷再到日渐平稳的时候,不失为一个购房的好时机。

对于洛阳的购房者来说,想要抓住这次的“窗口期”,增强对洛阳楼市的信心,不仅要信赖大品牌的内在实力,更要注重项目的交付实力与产品兑现。

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实拍图

在内外压力接踵而至的2021年,不论外界的波动与变化,建业定鼎府项目用产品和服务抗住了压力,圆满完成了三批如期交房,成功完成了年度销售目标,获得了市场的认同,以产品与服务持续领跑市场,再次证明“有品质,无淡市” ,这就是建业品牌实力和定鼎府项目实力最好的见证。

2022,我们共同期待,建业定鼎府项目品质升级,共赴美好征程。希望建业不负业主所托,期待明年能交出更完美的答卷。

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实拍图


建业定鼎府

普通住宅 花园洋房

均价: 9800元/m²

老城区 查看地图

2020-04-25

3居(147m²) 3居(116m²) 3居(116m²) 查看全部户型

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