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2021全年超7w套!洛阳最新数据刚刚公布!

2022-01-19 09:05:29    0379洛房网     洛阳楼市    

近日,洛阳不动产登记中心发布了第四季度不动产转移登记数量统计,明细如下:

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01

不动产转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。

数据显示瀍河区共转移登记2569件,老城区共转移登记2870件,西工区共转移登记3529件,涧西区(含高新区)共转移登记5675件,洛龙区(含伊滨区)共转移登记4512件;共20021件。

通过第四季度不动产转移登记数量可以看出,涧西、洛龙区的转移登记数量一直领先,因两个区域的数据统计各包含高新和伊滨在内且两区域内房源供应量一直相对充足

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对比2020年数据和2021年前三季度的数据,目前洛阳楼市还是比较稳定的,波动并不太大,较2020年数量稍有上涨。

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02

2021年第四季度的土拍市场共成交四宗住宅用地,分别是老城区兰溪五期地块、洛龙区高铁站兴洛湖三重阙商住综合体项目和一宗华景置业地块,目前这几个项目都在前期筹备中,预计将会在年后启动。

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因2021年下半年住宅地块成交数量有限,所以目前洛阳各区域的住宅地块存量不多,不少项目都选择在上半年入市;

下半年入市的项目中基本以改善型房源为主,比如位于涧西区周山大道片区的美的君兰江山和建业旭辉尊府,都是改善型住宅,有改善需求的置业者可以多加关注。

还有洛龙西片区的碧桂园星悦和星联开元府,容积率分别为1.8和2.0,伊滨区的保利和府,都是刚刚入市的低容积率改善户型。

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保利和府效果图

目前改善产品逐渐占据市场主流,对于购房者来说也是一种好的现象,住宅产品不断更新升级,居住品质也会随之慢慢提高。

03

结合土拍趋势和不动产转移登记数量来看,2022年的置业热点区域可能依旧是涧西、洛龙、伊滨片区;

但随着年关将至,部分买房人购买欲望降低,加之市场进入横盘期,不少买房人的心态逐渐趋于稳定,选择按兵不动,静待出手的时机。

不过预计年后将会稍稍回暖,买房人在购房时还是要注意多选、多看、多对比,不仅要关注置业顾问的销售话术,对于楼盘案场展示的楼层平面图、不利因素和周边规划也要详细的了解,最终选择到最适合自己的住宅产品


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