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官宣:央行降息,LPR再降!房贷或将迎来史低!

2022-05-23 10:16:33    0379洛房网     洛阳楼市    

重磅消息!

今日央行公布新一轮LPR报价

5年期LPR继今年1月后再次下调

1年期lpr不变,仍为3.7%

5年期lpr下调至4.45%,下调了15个基点!

房贷利率又降了!

房贷或迎来历史新低点!

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5年期以上LPR与房贷相关,因此备受关注。据业内专家测算,此次调整后,按照50万元、期限30年、等额本息还款估算,平均每月可减少月供支出约45元,未来30年内共减少利息支出约1.6万元。

此次5年期以上LPR下调,将进一步引导房贷利率的下行,提升置业需求的释放积极性,对市场也将有所提振。

对房地产市场有何影响

2019年8月LPR改革以来,5年期以上LPR下调4次,从4.85%降至4.6%,此次调整后进一步降至4.45%。与企业贷款不同,个人住房贷款期限长,目前99%以上的个人住房贷款利率与5年期以上LPR挂钩。

图片

来源:中国货币网 

近日,央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP,二套住房贷款利率下限保持LPR+60BP。

此次调整后,按照最新LPR计算,个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%,二套房5.05%。

央行、银保监会此次高调宣布下降首套房贷利率下限,明确表示房贷利率可以下调至4.6%以下!也就是最低可以4.4%!传递了引导房贷利率下行的强烈信号。

用一句话总结就是:楼市进一步降息空间打开了!

目前我们可以明显感受到,政策暖风大吹特吹,利率再次进入打折时代!买房好时机来了!


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